১০ শতাংশ সম্পত্তির পান বরজ বিক্রয়ের বায়না নাম।
- পান বরজ বিক্রয়ের বায়না নামা।
পান বরজ শতাংশ প্রতি বিক্রয় মূল্য এক লক্ষ বার হাজার টাকা মাত্র
১,১২,০০০/= সর্বমোট বিক্রয় মূল্য
১১,২০,০০০/= ১১ লক্ষ বিশ হাজার টাকা মাত্র।
বায়না নামা গ্রহীতা, সম্পত্তি ক্রেতা/বায়নার অর্থদাতা মোহাম্মদ আব্দুল করিম মৃধা ,পিতা মোঃ আলিমুদ্দিন মৃধা-মাতা আমেনা বেগম গ্রাম ,পালসা ডাকঘর আ লিয়াবাদ ৬২৫১ উপজেলা দুর্গাপুর, জেলা্ রাজশাহী পেশা ,গৃহস্থালি জাতীয়তা বাংলাদেশী ধর্ম ইসলাম জাতীয় পরিচয় পত্র নম্বর[
জন্ম তারিখ ১৮ই জুন ১৯৭৯।
লিখি তাং[ বায়না নামা দাতা ] সম্পত্তি বিক্রেতা বায়নার অর্থগ্রহিতা মোঃ সিরাজুল ইসলাম পিতা মোঃ আব্দুল জব্বার মোল্লা মাতা ,ছফিনা বিবি, জাতীয় পরিচয় পত্র অনুযায়ী
গ্রাম, পালসা ডাকঘর, আলিয়াবাদ ৬২৫১উপজেলা ,দুর্গাপুর জেলা রাজশাহী
র্পেশা ব্যবসা জাতীয় পরিচয় পত্র নম্বর[
] জন্ম
তারিখ ২৮ আগস্ট ১৯৮৩ খ্রিস্টাব্দ।
সর্বপ্রথমে মহান আল্লাহর নাম স্মরণে সম্পত্তি পান বরজ
সহ বিক্রয়ের বায়না নামা লিখার শুরু করিয়া আমি লিখিত প্রতিজ্ঞা
ও অঙ্গীকার পূর্বক ঘোষণা করিতেছি যে ,নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি যার আমি দলিল
নং রেজিস্ট্রি তারিখ সাব রেজিস্টার দুর্গাপুর রাজশাহী। সূত্রে সত্য
দখলীয় মালিক। বর্তমানে আমার সাংসারিক নানা প্রকার দায়ভার বসত নগদ
অর্থের প্রয়োজন এত অর্থ অন্য কোন উপায়ে নগদ অর্থ সংগ্রহ করিতে না পারায়
আমার সদ্য দখলীয় জোত সম্পত্তি বিক্রয়ের লক্ষ্যে মৌখিক প্রকাশ্যে ঘোষণা দিলে
আপনি মোঃ আব্দুল মোমিন মৃধা পিতা মোঃ আলিমুদ্দিন মৃধা গ্রাম পালশা ডাকঘর
আলিয়াবাদ থানা দুর্গাপুর জেলা রাজশাহী। নিম্ন তফশীল বর্নিত খরিদ করিবার
বিপরীতে সর্বোচ্চ বাজার মূল্য উল্লেখিত পরিমাণের বিপরীতে পান বরজ সহ 11 লক্ষ
20000 টাকা মাত্র খরিদ করিতে ইচ্ছা পোষণ করিলে আমিও বিক্রেতা ওহাতে সম্মতি প্রদান
করি এক্ষুনি উভয়ের জীবন মৃত্যুর কথা বিবেচনা করিয়া নিম্ন শত অত্র বাইনানাময়
সম্প্রদানে নিজ নিজ নামের দস্তখত প্রদান করিলাম।
শর্ত সমূহ
১, অদ্যকার তারিখ ২৪ মে ২০২৫ খ্রিস্টাব্দে নিম্ন তফসিল বর্ণিত জোতসম্পত্তি বিক্রয়ের সার্কুল্য মূল্য হইতে ২,০০,০০০/=দুই লক্ষ টাকা মাত্র আমি লিখিত স্বাক্ষরিত সাক্ষী গণের সম্মুখে পায়না হিসেবে একযোগে গ্রহণ করিলাম এবং সম্পত্তি অদ্যকার তারিখের পর আগামী ১৫ই নভেম্বর ২০২৫, খ্রিস্টাব্দ মোতাবেক ৩০শে কার্তিক ১৪৩২ তারিখের মধ্যে পাওনা কৃত অর্থ সম্পত্তি বিক্রেতার নামে নামজারি অর্থে যেকোনো সময় ক্রেতার সুবিধা অনুযায়ী অবশিষ্ট অর্থ [১১,২০,০০০-২,০০,০০০=৯,২০,০০০] নয় লক্ষ বিশ হাজার টাকা মাত্র সংগ্রহের পর তফসিল বর্ণিত জোত সম্পত্তি রেজিস্ট্রি কবলা দলিলসমূহ মুলে হস্তান্তর করিব মর্মে অঙ্গীকার প্রদান করিলাম।
চলমান পাতা নম্বর ২
অদ্যকর তারিখ হতে আপনি বায়না নামা আমার তফসিল বর্ণিত জোত সম্পত্তিতে দখল দার হইলেন। এবং বর্ণিত জোত সম্পত্তি রেজিস্ট্রি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করিবার পর আপনার নামে নাম জারি হন্তে পূর্ণাঙ্গ মালিক বলিয়া বিবেচিত হইবে্ন। বায়না নামা সম্প্রদান অন্তে আমি লিখিতাং তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি রেজিস্ট্রি করিবার পূর্বে মৃত্যুবরণ করিলে আমার ভবিষ্যৎ উত্তরাধিকারী/ উত্তরাধিকারীগণ /ওয়ারিশগণ/ অত্র বায়না নামার শর্তে শর্তবান হইবেন এবং তাহারাও অত্র বায়না নামার মূলে বিক্রয়ের নিমিত্তে অঙ্গীকারাবদ্ধ জোত সম্পত্তি রেজিস্ট্রি কমলা দলিল মূলে রেজিস্ট্রি করিয়া দিতে বাধ্য থাকিবেন। একই শর্ত বায়না দাতার ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য হইবে।
৩, অদ্যকার তারিখের পর তফসিল বর্ণিত জোত সম্পত্তি খরিদ মূল্যে অবশিষ্ট অর্থ সংগ্রহের পর বায়না দাতা যে কোন সময় আমার[ বিক্রেতার অনুকূলে] প্রদান সাপেক্ষে রেজিস্ট্রি করিবার দিবসে রেজিস্ট্রি অফিসে তফসিল বর্ণিত জোত সম্পত্তি রেজিস্ট্রি করিয়া লইতে পারিবেন আমি সম্পত্তি বিক্রেতা অতিরিক্ত কোন অর্থ দাবি করিবো না।
৪, অদ্যকার তারিখের পর উল্লেখিত তারিখের মধ্যে আমি সম্পত্তি বিক্রেতা অত্র বায়নানামা অবজ্ঞা অস্বীকার পূর্ব তফসিল বর্ণিত জোত সম্পত্তি অন্যত্র অর্থের বিনিময়ে /বিনা অর্থে আপনি বিক্রেতা ভিন্ন অন্য কারো নিকট বিক্রয় হস্তান্তর করতে পারিবেন না।
৫, অত্র বায়না নামায় আরও শর্ত থাকে যে বর্ণিত মেয়াদের মধ্যে আমি বায়না গ্রহীতা [সম্পত্তি বিক্রেতা] তালবাহানা বল প্রয়োগ যে কোন অজুহাতে কালক্ষেপণ করিতে পারিব না। কিংবা অত্র বায়না নামা অস্বীকার অবজ্ঞা করিতে পারিব না এমনকি অত্র বায়না নামা অবজ্ঞা অস্বীকার করিলেএকই তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি রেজিস্ট্রি করিয়া দিতে অপারগতা প্রকাশ করিতে পারিব না। উত্তর দোষে আমি বায়না গ্রহিতা সম্পত্তি বিক্রেতা দোষী হইলে আপনি বায়না দাতা সম্পত্তি ক্রেতা অত্র বায়না নামা উপযুক্ত আদালতে প্রমাণ হিসেবে উপস্থাপন করিয়া আমার[বায়না গ্রহীতার] বিরুদ্ধে আইনানক ব্যবস্থা গ্রহণ করিতে পারিবেন। এবং আমি [বায়না গ্রহীতা] ক্ষতিপূরণ প্রদানে বাধ্য থাকিব উপযুক্ত আদালতে প্রমাণ হিসেবে উপস্থাপন করিয়া আমার বায়না গ্রহিতা বিরুদ্ধে ব্যবস্থা গ্রহণ করিতে পারিবেন এবং আমি ক্ষতিপূরণ প্রদান করিতে বাধ্য থাকিব।
৬, জোত সম্পত্তি মালিকানা সত্তার দুর্বলতা হেতু সম্পত্তি ক্রেতা আর্থিক ক্ষতিগ্রস্ত হইলে আমি বায়না গ্রহিতা আমার অন্য যে কোন জোত সম্পত্তি হইত সমপরিমাণ জমি বায়না দাতার অনুকূলে রেজিস্ট্রি কবলা দলিল মূলে হস্তান্তর করিতে বাধ্য থাকিব। অন্যথায় উপযুক্ত আদালতে প্রমাণ হিসেবে উপস্থাপন করিয়া আপনি বায়না দাতা উপযুক্ত ক্ষতিপূরণ প্রাপ্তির লক্ষ্য আইন গত ব্যবস্থা গ্রহণ করিতে পারিব্বেন।
৭, অত্র বায়না নামায় আরও প্রকাশ রহিল যে ধার্য তারিখের মধ্যে সম্পত্তি ক্রেতা বায়নার অর্থদাতা কখনো কোন অবস্থায় অবশিষ্ট খরিদ মূল্য বিক্রেতার অনুকূলে প্রদানের ক্ষেত্রে বা সম্পত্তির রেজিস্ট্রির ক্ষেত্রে বিলম্ব করতে পারিনা। যদি উক্ত কারণে ধার্য তারিখ অতিক্রান্ত হয় তাহলে সম্পত্তি বিক্রেতা তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি অন্যত্র বিক্রয় হস্তান্তর করিতে পারিবেন।
৮, অত্র বায়না নামায় আরও সত্য হইল যে ধার্য তারিখের মধ্যে সম্পত্তি ক্রেতা বা বায়না দাতা কখনো কোন অবস্থায় উল্লেখিত অর্থ প্রধানের ক্ষেত্রে বা সম্পত্তির রেজিস্ট্রির ক্ষেত্রে বিলম্ব করতে পারিবে না। যদি উক্ত কারণে ধার্য তারিখ অতিক্রান্ত হয় তাহলে সম্পত্তি বিক্রেতা একই তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি অন্যথায় হস্তান্তর করতে পারিবেন। সে ক্ষেত্রে সম্পত্তির দাম বর্তমানে দামের চাইতে কম হলে সম্পত্তি ক্রেতার বায়না প্রদত্ত অর্থ হইতে উক্ত অর্থ সমন্বয় সাধন পূর্বক এবং উদ্বৃত্তমূল্য বিক্রয় হতে তিনি তুলনাংশে লভ্যাংশপ্রাপ্ত হইবেন।
চলমান পাতা নাম্বার ৩।
এত দার্থে বায়না নামা উপরিক্ত শর্তাবলী সন্নিবেশি কোরিয়া ১০০/১০০/১০০
টাকার মূল্যের তিন খানা নতুন নন জুডিশিয়াল স্ট্যাম্প কম্পিউটার টাইপ কোরিয়া
মুদ্রা আনতে সহি প্রদান করিলাম নতুন কোন শর্তের উদ্ভব হইলে উভয় পক্ষের স্থানীয়
গণ্যমান্য ব্যক্তিবর্গ ও আইন উপদেষ্টার মাধ্যমে উহার নিষ্পত্তি
করা হইবে। বায়না নামার মূলকপি বায়না দাতা সম্পত্তি ক্রেতার নিকট সংরক্ষিত
রইল। নিম্ন তফসিল বর্ণিত জোত সম্পদ তফসিল নিম্নে উপস্থাপন করা হইল যাহা হস্তান্তর
পরবর্তীতে রথ বদল এবং বাতিল বলিয়া গন্ন হইবে। তারি.১০ জ্যৈষ্ঠ ১৪৩২ বঙ্গাব্দ
মোতাবেক ২৪ মে ২০২৫ খ্রিস্টাব্দ।
বিক্রয়ের নিমিত্তে বায়না কৃত জোত সম্পত্তির তফসিল
জেলা, রাজশাহী উপজেলা /থানা, দূর্গাপুর গ্রা্ পালশা মৌজা পালশা, জেল নং এর নিকট হতে উল্লেখিত তারিখে দলিল মূলে বর্তমান বিক্রেতা প্রাপ্ত হইয়া পরবর্তীতে স্বয়ং দখল ভোগে বিদ্যমান রহিয়াছেন যার হাল আর এস দাগ নম্বর ৬৪১১ জমির পরিমাণ ১০ শতক যাহা বিক্রয়ের নিমিত্তে বায়না নামে সম্প্রদন করা হইল উল্লেখ সম্পত্তির রকম খতিয়ানের খরবন বলিয়া উল্লেখ থাকলেও বর্তমানে ও হাতে পান বরজ করিয়া দখল বিদ্যমান রহিয়াছে ।
বিক্রয়ের নিমিত্তে বায়না কৃত জোটস সম্পত্তির তফসিল
উত্তরে, আনসার দক্ষিন, আব্দুল মমিন পূর্বে, ফয়েজ খা পশ্চিমে, মেরাজ ।
বায়না গ্রহীতা তফসিল বর্ণিত জোত সম্পত্তি বিক্রয়ের নিমিত্তে বায়না
হিসাবে[ ২,০০,০০০] লক্ষ টাকা গ্রহণপূর্বক আমাদের মোকাবিলায় নিজ নামের সহি
করিলেন এবং আমরা তাহাকে সনাক্ত করিলাম।
ইসাদি গনের স্বাক্ষর বায়না গ্রহীতার স্বাক্ষর।
১,
২,
৩,
বায়না দাতার স্বাক্ষর।
অর্ডিনারি আইটির নীতিমালা মেনে কমেন্ট করুন। প্রতিটি কমেন্ট রিভিউ করা হয়।
comment url